戸建て購入前の 重要ポイント③

一戸建て

土地の形

人気はやはり角地!ですよね

高くなりますけど好まれます

分譲地でも角地から買い手が決まります

何故良いのか

角地の1番のメリットは、日当たりと風通しが良いという点。2方向以上の道路に面するので、日の光も家のなかに入りやすく、また風通しも良くなるというわけです。

挟まれてる感がないのも人気の理由ですね。

角地の場合は玄関の配置も選ぶことができます。2面の候補があると言うことです。

道路に面している角地は人目につきやすい。そのため、空き巣被害も少ないといわれています。

ただ気になるのは

事故被害にあう可能性が高い。 角地は道路に接する面が多いので、確率的に可能性上がります。車が曲がり運転ミスで壁に激突て物損事故も、被害にあう可能性は高くなってしまいます。


たまに見かけるのが

旗竿地(はたざおち)

へたくそな絵青部分です(((・・;)

土地価格が相場より安いのが大きなメリット。 土地を取引する際、整形地か不整形地かによって査定額を見直す慣習があり、補正の結果、同じ広さでも不整形地の方がが割安になるケースが一般的。

道路から奥まっているため、静かな環境を得やすいのもメリットと言えます。

路地部分を駐車スペースとして使えるため、奥の敷地部分をフルに活用した建物プランニングかできます。

旗竿地のデメリットは、外構工事費が高くなりがちです。駐車スペースにするためにコンクリートを敷く予算かさみます。

方位によっては日当たりや風通しが得られにくい可能性があります。


その他

・うなぎの寝床

名前のとおり細ながーーーい土地

・台形地

・三角の土地

なんて土地も存在しますが

様は、変な形の土地が気にならなければ

そして、目的を達成出来るなら、変わった土地も安い傾向なので、検討の余地ありです。

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