マンション購入の 重要ポイント②

マンション

ランニングコスト

マンションではローン以外にも

管理費や修繕積立金がかかります。

いわゆるランニングコストであります。

修繕費はずっと金額が変わらない均等方式と、マンションの経年劣化と共に値上がりする段階増額方式がります。

金額が上がる場合は増額後に支払えるかどうかをしつかり確認しましょう。場合によっては
5万~7万円増額を支払うけーケースも!

また、古くなって建で替えをする場合は、ほぼ新築を別途購入するのと同じ程度の金額がか
かります。

もし中古で購入した世帯が多い場合は
新築で購入した世帯よりも収入が少ない場合
が多い事が考えられる為、予算が見合わず、建て替えの話が進まない可能性も考えられます。

逆に自分が建替えたい希望があっても

マンション住民の五分の四以上の同意が必要になり、話がこじれることもあります。

また

管理費などを滞納者が現れると管理費や修
籍積立金が少なくなるので十分な修繕ができなくなってしまう事も。

一戸建てと違い、住民が運命共同体的なところがありますね。

確認と考慮しておくべきですね。

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