マンション維持費

マンション

管理費・修繕積立・駐車場

マンションだけでなく一戸建てであっても

年月が経てば設備や建物自体の劣化 故障が

でてきますよね。

しかし、戸建ての場合は乱暴に言うと

所有者が故障した設備やはがれた塗装

多少の雨漏りなんかをどーしようも無くなるまで放置することも許されますよね

清掃に関してもいい加減になりがち

だって土地も建物も自分のものですから


でも多数の他人の集合体であるマンションの

特に共同で使う設備の故障や清掃は

そうはいかず

計画的に住民から費用をあつめます

ゴミ管理・共用部清掃は常駐の管理人さんや業者が、ボランティアでは当然やってくれません

共用設備の充実度によって月々の管理費は、違ってきます。ぜんぜん使わない設備であっても悲しいかな、払わなければなりせん。

管理費その他、将来の外壁 共用設備の修繕には 修繕積立費を、徴収されます

これ、マンション販売業者は購入者の負担を軽く見せるため最初は負担を軽くしてま

販売時には売りやすくするため負担少なめの値段を出します。安さで売るなんて業者としては悲しいですけど、売れやすさに直結します。

そして徐々に値上がりすることが規約に小さく規定されていて徐々に値上がりする物件も存在します

20階未満の中規模マンションなら国土交通省のガイドラインでは1㎡あたり252円が相場

徐々にこれに近づきます。

また駐車場は戸建ては自分の敷地にしっかり作れるのが普通で、とても便利てすが

マンションは料金もかかり、ちゃんと説明を聞かず大きな車は停めれなかったり、自分の部屋から車までかなりの距離だったりします

たとえ無料としているマンションであっても

こっそり管理費に含まれていたりすることもあるようです。

しっかり購入時に確認しておきたいところです

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