共通知識 モデルハウス
実際に目で確かめる どれだけチラシやネット情報を観たところでリアルな情報の正確さにはかなわないです。 事前の情報でわからなかったことも 一瞬でわかったりします。 例えば窓の大きさ 例えば平面図では分かりにくい天井の高さや柱の位置 クロゼット...
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不動産を『買う』知識 内覧会の流れ
今回は完成した我が家をチェックする内覧会の一般的な流れについてかきます。絶対この順ではないです ①日程を決める 日程いつ頃がよいですか?と通常、連絡が来ます。指定してくる業者もいますが、自分が行きやすい日時はしっかり伝えましょう。 ②設備説...
共通知識 内覧会その2
あなた様の観る箇所指南 「プロではないのでわかんないよ」 ではなく最低限これだけは確認しよう！と言う心構えが不動産購入には大事だと思いますよ そこで、クレームに発展しやすい場所や設備6項目ご紹介します ①床や壁紙のチェック しっかり隙間なく...
共通知識 内覧会
最終チェック プロも検討 購入したマンションや戸建ての内外部を関係者立ち会いで、注目通りか、傷・不備はないかをチェックします。当然、私たち不動産業者も一緒に立ち会いすることが多いです。 特に戸建ての内覧会は「完成検査」などと呼ぶとこもありま...
共通知識 契約不適合責任
買主の保護 拡大改正 法律の話になると、ぐっと集中力がなくなる方は多いと思いますけど、この民法の、改正は頑張って理解されることをオススメします 特に中古住宅では売主とのトラブルを避けるために必須の知識です。 2020年4月に民法改正がなされ...
一戸建て こだわり派注文住宅
自分好みの間取りデザイン 一生にほとんどの方は一度の大きな買い物なのだから、こだわりを持つことは自然なことです。 ・二世帯住宅にするため ・店舗を兼ねるので ・相続で土地はあるので建物に予算を注ぐ なんかの理由でも注文住宅は選らばれます。 ...
一戸建て 断熱材と換気機能
広さのある戸建てには重要 見た目(外観)と間取りがやはり購入者の一番の関心事になるのは仕方ない事です。 他人様にも観られますからね しかし、本当は目に見えない構造の知識が大事です。 今回はその中でも断熱材と換気機能についてです。 断熱材とは...
一戸建て ローコスト住宅
家のみの価格1000万円台 近年注目「ローコスト住宅」とは その名の通り「コストを抑えて建てられる住宅」のことです。 ローコスト住宅の最大のメリットは、なんと言っても名前の通りコストを抑えて建てられること。建物の価格は1,000万円台前半と...
共通知識 LDKとDK
えっそうなの! LDK=リビング（L）とダイニング（D）、キッチン（K）の三つのスペースが、一つの空間になった間取り DK=ダイニング（D) キッチン（K）のみの間取り さて問題です。LDKとDKどちらが広いでしょう? お察しのとおり、そう...
共通知識 中古物件のお勧めサイト
最大級サイト 中古物件のチラシやフリーペーパーは少ないのが現状です なのでインターネットでポータルサイトが 頼りになります。 そこでお勧めなのが中古物件掲載数 業界最大級の『HOME 4U』です HOME4Uは株式会社NTTデータ・スマート...