ローン 住宅ローンを知る①
金利のタイプは3種類 一般的に金利を6カ月ごと(4月と10月)に見直す「変動金利型」が一番金利が低いです 次に金利が低いのは、1年3年5年10年20年と一定の期間金利を固定する「固定金利選択型」固定期間が長いほど金利が高くなります。固定期間...
ローン
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ローン 家賃より安いので
色々なトリックがありますので 今、支払われてるお家賃より安い月々返済 で新築戸建を！ という うたい文句でよく広告入ってますけど、これ本当にそんな単純なんでしょうか? やはり、住宅ローンの支払額と家賃の単純比較は危険です 購入の場合は住宅ロ...
ローン 契約時と契約後の費用
もちろん家の代金だけじゃない 先ず、ローンを組む際には何だかんだと経費が要ります。 土地や建物の売買契約書や住宅ローンを借りる 時に金融機関との契約書類にはる印紙税 切手のような張り紙をはります1～3万 これは電子契約書類なら節約できる技が...
ローン ローン③
頭金 ほんとに、良く言われるのが『頭金20%』です。 これ何を根拠に言われているんてしょうか? ここでもまた金融機関が登場します 様々な種類の住宅ローンでは 80%まで貸しますよ となってるものが多いんですね だから結果的に大金を借りする事...
ローン ローン②
年収負担率 何%? 金融機関は色々調査して この人なら、ここまで貸付金を多くしても、大丈夫だな と、なるべく多く貸したいはずてす。 何せ商売ですから。だから 多くの金融機関では、30%の年収負担率で貸出し額を計算します しかし、これはかなり...
ローン ローン①
借りられるより返せる 物件探しを始める前後に 外せない決め事 予算 ・金融機関から借りる借入 ・自己資金(家を買うための貯金) ・親族からの援助金 の合計で成り立っていますね。 もちろん借金がない方が良いに決まっているが 不動産は高額なので...