マンション

狙い目の年 単純に新築より安いのは最大の魅力ですよね。 そりゃ中古物件でも高額なのでローンを利用する事になるでしょうけど、国土交通省のデータでは新築のローン返済額の3分の2ほど。 この中古マンション2007年頃から供給量が減り始めました 理...

気になりだしたら止まらない マンションのデメリットになりやすい騒音で もっとも気になるのは上下階からの衝撃音と言われます。 衝撃音には大きく分けて 重量床衝撃音と軽量床衝撃音に分けられます。 重量床衝撃音は、歩行音やドンドン跳び跳ねる音、洗...

耐震等級1が多数の現実 マンションの地震に対する性能を表す評価の一つが耐震等級です。 地震の作用がどの程度大きくなるまで傷を受けたり壊れたりしないかを「等級」で表示します。 で、耐震等級1から3まであり、1が一番評価が低いです しかし、低い...

トラブルの相談 国土交通省のマンション総合調査結果（平成30年度）によると、1,688件の回答のうち、約70％がトラブルが発生していると回答しています。 「生活音」「違法駐車」「水漏れ」「ペット飼育」「共用廊下への私物放置」 に関して多く発...

階数・位置・方角 どの部屋が高額? マンションのどの部屋が一番価格が高いのか? まずは基本的に高層階になるほど価格が上がる。 なにせ眺望が良くなるし太陽光もしっかり届く事が多い。後、高層階の優越感もあると思うのです。 次に、角部屋。窓を多く...

押さえておきたいポイント マンションのチラシにおいても、戸建て同様、販売側は徹底的に イメージ戦略を展開します 先ず目に飛び込んで来るのは、目を引くキャッチコピーやCGなどで豪華に演出された完成予想図 キレイに化粧したマンション予想図は信用...

小さい文字に真実 上手く書いてあるんですよね アピールポイントは大きく目立つところに！ ★カッコいいイラスト完全予想図 ★駅までの距離 ★洗礼されたキャッチコピー 当然アピールしたい部分なので魅力は感じますが、それに本気でお家を探している方...

管理費・修繕積立・駐車場 マンションだけでなく一戸建てであっても 年月が経てば設備や建物自体の劣化 故障が でてきますよね。 しかし、戸建ての場合は乱暴に言うと 所有者が故障した設備やはがれた塗装 多少の雨漏りなんかをどーしようも無くなるま...